Správa nemovitostí

Spravujeme investiční nemovitosti za účelem jejich pronájmu.

Vyhledání nemovitosti

Vyhledáme nemovitost, jejíž parametry budou maximálně vyhovovat účelu pronájmu.

Zajímá nás:

  • Poloha bytu.
  • Dostupnost služeb.
  • Fixní náklady na provoz bytu (fond oprav apod.)
  • Energetická náročnost.
  • Dispoziční řešení.

V případě potřeby zajišťujeme také rekonstrukci nemovitosti, vymalování a úklid. 

Zajištění nájemníka

Zajistíme spolehlivého a solventního nájemníka.

  • Hledání nájemníka začíná profesionálně zpracovanou inzercí..
  • Všechny smysluplné zájemce zveme na dlouhý osobní pohovor.
  • Často absolvujeme 10 a více pohovorů, než vybereme toho správného.
  • Následuje uzavření nájemní smlouvy.

Všem nájemníkům uzavíráme pojištění odpovědnosti za škody. V případě škodné události zajišťujeme její nahlášení a vyřízení všech potřebných kroků s pojišťovnou.

Právní servis

Zastupujeme pronajímatele na základě Smlouvy o správě nájmu a plné moci.

  • S nájemcem uzavíráme nájemní smlouvu.
  • Veškeré smlouvy připravuje renomovaná advokátní kancelář.
  • Přihlašujeme nájemníka na energie (elektřina, plyn) a internet.
  • Nahlašujeme nájemníka na společenství vlastníků. 

Víte, že zastupujeme majitele bytu na "domovních schůzích"?

Kontrola a údržba

V nemovitosti provádíme pravidelné kontroly.

  • Nájemník komunikuje pouze s naší společností.
  • Hlásí nám veškeré závady.
  • Tyto závady odstraňujeme po dohodě s majitelem na základě předběžné kalkulace.
  • Vyřizujeme případné pojistné události (např. nájemník vytopí sousední byt).

Po skončení nájemního vztahu přebíráme byt od nájemníka a řešíme případné škody.

Chytrá činže

Pro optimální využití prostředků získaných pronájmem Vaší nemovitosti máme unikátní produkt "Chytrá činže".