Správa nemovitostí
Spravujeme investiční nemovitosti za účelem jejich pronájmu.
Vyhledání nemovitosti
Vyhledáme nemovitost, jejíž parametry budou maximálně vyhovovat účelu pronájmu.
Zajímá nás:
- Poloha bytu.
- Dostupnost služeb.
- Fixní náklady na provoz bytu (fond oprav apod.)
- Energetická náročnost.
- Dispoziční řešení.
V případě potřeby zajišťujeme také rekonstrukci nemovitosti, vymalování a úklid.
Zajištění nájemníka
Zajistíme spolehlivého a solventního nájemníka.
- Hledání nájemníka začíná profesionálně zpracovanou inzercí.
- Všechny smysluplné zájemce zveme na dlouhý osobní pohovor.
- Často absolvujeme 10 a více pohovorů, než vybereme toho správného.
- Následuje uzavření nájemní smlouvy.
Všem nájemníkům uzavíráme pojištění odpovědnosti za škody. V případě škodné události zajišťujeme její nahlášení a vyřízení všech potřebných kroků s pojišťovnou.
Právní servis
Zastupujeme pronajímatele na základě Smlouvy o správě nájmu a plné moci.
- S nájemcem uzavíráme nájemní smlouvu.
- Veškeré smlouvy připravuje renomovaná advokátní kancelář.
- Přihlašujeme nájemníka na energie (elektřina, plyn) a internet.
- Nahlašujeme nájemníka na společenství vlastníků.
Víte, že zastupujeme majitele bytu na "domovních schůzích"?
Kontrola a údržba
V nemovitosti provádíme pravidelné kontroly.
- Nájemník komunikuje pouze s naší společností.
- Hlásí nám veškeré závady.
- Tyto závady odstraňujeme po dohodě s majitelem na základě předběžné kalkulace.
- Vyřizujeme případné pojistné události (např. nájemník vytopí sousední byt).
Po skončení nájemního vztahu přebíráme byt od nájemníka a řešíme případné škody.